Свежий комментарий юриста ЮК Генезис Надежды Полищук в Секрет фирмы.

Зимой российские многоэтажки обрастают снежными шапками и ледяными корками. Накопившиеся на козырьке балкона сугробы и сосульки могут долго не привлекать к себе внимания — до первого пробитого лобового стекла припаркованной машины или пробитой головы невезучего прохожего. Кто же должен очищать балконы — управляющая компания или сами владельцы? Оказывается, найти ответственного не так-то просто. «Секрет» узнал всё об этом у юристов.

Кто отвечает за сосульки на балконе

Бытует мнение, что за многоквартирный дом снаружи, то есть за крышу, стены, двери, балконы и прочее, всегда отвечает управляющая компания. На деле всё не так просто: ответственны коммунальщики действительно за многое, но с балконами есть нюанс.

В первую очередь нужно разобраться, что входит в зону ответственности управляющей компании. Отвечать ей приходится за общее имущество в многоквартирном доме.

Некоторые делают вывод, что раз балконные плиты включены в общее имущество, то отвечают за балконы всегда коммунальщики. Но это верно лишь частично.

Простыми словами:

  • если балкон в первоначальном виде или переделан законно, то отвечает управляющая компания;
  • если балкон — это самострой, то отвечает собственник жилья.

Что касается поиска конкретных ответственных лиц, то это несложный процесс.

Наш комментарий

Надежда Полищук, юрист юридической компании «Генезис»:

Собственника можно найти через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а УК — через сайт ГИС ЖКХ, отметила Надежда Полищук.

Можно ли попросить коммунальщиков очистить балкон

Это самый оптимальный вариант, поскольку именно управляющая компания отвечает за безопасность дома. Если балкон законный, то она обязана его очистить по заявке.

“Собственник должен уведомить управляющую компанию о том, что на внешней части его балкона необходимо убрать снег или сосульки. Направить такое обращение необходимо в письменном виде. Если УК не отреагировала, можно написать жалобу в жилинспекцию”, – отметила Надежда Полищук.

Важно: это обращение поможет собственнику в случае, если снег или лёд с его балкона стали причиной травмы или нанесли ущерб чужому имуществу (подробнее об этом рассказываем ниже). И вообще позволит добиться результата.

Кстати, если балкон «самодельный», то уборка наледи будет платной даже через управляющую компанию, отметил юрист Евгений Штаюнда. Коммунальщики при этом имеют право отказать в очистке конструкции. Тогда придётся привлекать специалистов со стороны.

https://secretmag.ru/survival/kogda-vladelec-kvartiry-popadyot-na-dengi-iz-za-sosulek-i-snega-na-balkone-rasskazyvaem.htm