Портал 74.ru обратился за комментарием к управляющему партнеру ЮК Генезис Артему Денисову
Анастасия сдала квартиру молодой паре, взяла оплату за месяц. Когда подошел срок следующего платежа, квартиранты сначала пару раз просили дать отсрочку на пару дней, а затем и вовсе перестали отвечать на звонки. Когда Анастасия пришла, чтобы выселить недобросовестных квартирантов, то оказалось, что их уже и след простыл, а из квартиры вынесена вся мебель и техника. В полиции ей дали понять, что шансы компенсировать убытки невелики: квартиранты прописаны в одном из маленьких городов области и нигде официально не работают. Как ей быть в сложившейся ситуации и как обезопасить себя на будущее?
Артем Денисов, управляющий партнер юридической компании “Генезис”:
– Нужно соблюдать простые правила:
1. Оформлять арендные отношения в письменном виде с составлением акта передачи.
В акте указать состояние квартиры, описать мебель, технику и т. д.
2. Желательно предусмотреть в договоре обеспечительный платеж. То есть арендатор платит на момент въезда арендную плату за первый и последний месяц проживания.
В данной ситуации если идет задержка по оплате очередного месяца, то всегда можно арендатора попросить освободить жилье в случае непоступления оплаты.
3. Брать копию паспорта арендатора на случай судебного разбирательства.
