В суде было доказано, что права истца не нарушены
Истец – владелец земельного участка в садовом товариществе – потребовал в суде от ответчика снести или перенести спорное здание, возведенное ответчиком на собственном земельного участке с нарушениями прав истца.
Так, истец указывал, что построенное ответчиком здание нарушает права истца на «свободное и безопасное пользование принадлежащей ему на праве собственности недвижимостью, поскольку близость двух жилых помещений нарушает зону санитарного комфорта (посторонние шумы, запахи)». Кроме того, указывал истец, при строительстве спорного здания были нарушены правила противопожарной безопасности. Также возведенное ответчиком строение затеняет зеленые насаждения и дом истца, и противоречит генеральному плану садового товарищества.
Кроме того, расстояния между жилыми помещениями должно составлять не менее 3 метров, тогда как в данном случае расстояние между незавершенной постройкой ответчика и отмежеванной границей земельного участка истца равно 2,82 метра, приводил доводы в свою пользу истец.
В суде юристы ЮК «Генезис», представлявшие интересы ответчика,пояснили, что вызвавшая претензии истца строение является временной постройкой (не является капитальным строением и жилым домом). «Право собственности на него не зарегистрировано, при этом все СНиПы и градостроительные нормы соблюдены. Расстояние между постройкой и земельным участком истца составляет более 1 метра», – пояснил в суде партнер ЮК «Генезис» Василий Сосновский.
Также в качестве доказательств своей правоты ЮК «Генещис» представила в суд заключение эксперта, в котором было указано, что спорная постройка является временным строением, поэтому минимальное расстояние в соответствии со СНИПом до границы участка истца по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 1 метра.
В итоге Первоуральский городской суд отклонил иск в полном объеме.
Юридическая компания “Генезис”
