В августе 2009 года между индивидуальным предпринимателем Луканиным (интересы представляет Владимир Коликов, партнер ЮК «Генезис») и владельцем офисного помещения по улице Карла-Либкнехта был заключен договор аренды помещения. Спустя 4 месяца арендованное помещение затопило; из-за воды потолок обвалился, окно треснуло, отклеились обои, а оргтехника вышла из строя. В общей сложности, вещей намокло почти на 300 тыс. руб.
В августе 2009 года между индивидуальным предпринимателем Луканиным (интересы представляет Владимир Коликов, партнер ЮК «Генезис») и владельцем офисного помещения по улице Карла-Либкнехта был заключен договор аренды помещения. Спустя 4 месяца арендованное помещение затопило; из-за воды потолок обвалился, окно треснуло, отклеились обои, а оргтехника вышла из строя. В общей сложности, вещей намокло почти на 300 тыс. руб.
Эксперты установили, что затопление произошло из-за размораживания трубок водяного обогревателя (калорифера) системы приточной вентиляции. Причиной размораживания стало понижение температуры. Другими словами, «приточка» не правильно эксплуатировалась.
Полагая, что ответственным за намокшие обои и испорченные двери является индивидуальный предприниматель, владелец помещения обратился в суд с требованием взыскания убытков. В свою очередь, предприниматель обратился со встречным иском, ведь, по его мнению, арендодатель не контролировал надлежащим образом помещения.
В итоге суды пришли к выводу, что вина предпринимателя отсутствует, ведь затопление действительно произошло по вине арендодателя, который не следил за оборудованием. К тому же причинно-следственная связь между действиями арендатора и затоплением не была установлена.
Ценность дела заключается в его использовании для обобщения судебной практики.
