Норма Устава кооператива о неустойке при добровольном выходе противоречит Конституции и ЮК Генезис доказала это в суде
Юридическая компания “Генезис” успешно защитила в Кировском районном суде двух пайщиков строительного кооператива “Лесной”, который был создан в 2012 году для строительства многоквартирного дома. Когда пайщики, внесшие в свое время взносы в счет приобретения будущей трехкомнатной квартиры, подали заявления о добровольном выходе из кооператива, то вместо того чтобы вернуть им добровольно взносы, администрация кооператива наложила на пайщиков неустойку в 20% от стоимости квартиры.
Неустойка была предусмотрена Уставом кооператива. При этом ее размер даже перекрыл взносы, внесенные пайщиками – клиентами ЮК Генезис – в счет покупки будущей квартиры. Как отмечает управляющий партнер ЮК Генезис Артем Денисов, данная норма Устава о неустойке явно противоречила Конституции РФ и российскому гражданскому законодательству, прежде всего потому, что неустойка – это штрафная санкция и она может быть наложена стороной договора за виновные действия другой стороны. “Норма Уства кооператива “Лесной” противоречит статье 35 Конституции РФ, поскольку положения Устава предусматривают, что всякий член кооператива, даже не допустивший нарушений, при выходе из кооператива лишается части принадлежащего ему имущества без должных на то оснований”, – отметил Артем Денисов в суде.
В итоге Кировский райсуд удовлетворил треования клиентов юридической компании “Генезис”, взыскав с кооператива в пользу истцов внесенные ими паевые взносы в полном объеме, а также расходы на оплату госпошлины. Суд в решении отметил: “Неустойка есть санкция, наказание, негативная реакция на правонарушение; штрафные санкции могут быть применены лишь при виновном поведении, в данном случае вины истцов в выходе из кооператива нет”.
Пресс-служба ЮК Генезис
