Комментарий партнера ЮК Генезис Василия Сосновского в РИА Новости
Право собственности можно получить на заброшенный дом, если прожить в нем 18 лет, оплачивать коммунальные услуги, ухаживать за земельным участком и доказать в суде отсутствие прежних владельцев, сообщили опрошенные РИА Недвижимость юристы.
Наш комментарий
Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»:
Как правило, бесхозные дома находятся в сельской местности и брошены собственниками, объяснил партнер юридической компании “Генезис” Василий Сосновский. Бывает и так, что собственник умер, а наследников после него не осталось или же они не заинтересовались наследством. Претендуя на такую недвижимость, стоит выяснить, реально ли у нее нет владельца. То есть нужно обратиться к председателю садового товарищества, в органы местного самоуправления или “пробить” дом самостоятельно через кадастровый номер. Узнав его, можно обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН
“Законодательство, а именно Гражданский кодекс, закрепляет несколько способов приобретения такого рода имущества, если хозяина найти так и не удалось. Основной заключается в том, что гражданин может занять дом и открыто в нем проживать, причем уведомлять об этом муниципальные власти не нужно. “Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то у человека появляется возможность стать официальным собственником недвижимости. Доказать факт постоянного проживания в суде, который и выдаст право собственности, можно платежками за ЖКХ, фотографиями и показаниями соседей”, – объяснил Василий Сосновский.
