Свежий комментарий партнера ЮК Генезис Василия Сосновского в РИА Новости
Каждый собственник жилья в многоквартирном доме может принять участие в его судьбе и воплотить в жизнь различные идеи, вот только не каждый об этом знает или не хочет вникать до поры до времени. Сайт “РИА Новости – Недвижимость” решил разобраться в том, как это можно сделать с помощью общего собрания собственников (ОСС) тем, кто еще никогда не участвовал в таких мероприятиях.
Наш комментарий
Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»:
— Способ оповещения жильцов о собрании собственников многоквартирного дома закреплен в ст.45 Жилищного кодекса.
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Как правило собрание проводиться различными способами. При очном голосовании необходимо личное присутствии собственника. Так же возможны дистанционные способы, когда вы заполняете бумажные или электронный бюллетень. По жилищному законодательству общее собрание собственников должно быть в каждом многоквартирном доме. Инициировать проведения собрания может любой собственник помещения, так же как и выдвинуть свою кандидатуру на роль председателя. На собрания решается самый различный спектр вопросов, чаще всего они касаются сферы благоустройства дома и придомовой территории. Но любой собственник имеет полное право поднять вопрос, который он считает важным для дома и вынести его на обсуждение.
Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. Исключение составляют случаи, когда, например, необходимо утвердить ТСЖ тогда необходимо более 50% голосов от общего числа голосов собственников.
