Свежий комментарий партнера ЮК Генезис Василия Сосновского в Коммерсантъ
Жильцы двухэтажного общежития в поселке Гайдук (Новороссийск) пытаются добиться признания жилого строения аварийным. Собственники жилья требуют от властей незамедлительно провести обследование чердачных перекрытий, состояние которых «угрожает жизни и здоровью людей», а также пишут обращения в СМИ, чтобы придать ситуации огласку. По данным мэрии, выезд специальной комиссии запланирован на следующий вторник. В прошлом году в помещениях общежития трижды обрушивался потолок. Чиновники и надзорные органы при осмотре дома не обнаруживали признаки аварийности, после чего рекомендовали жильцам провести экспертизу за свой счет, как того требует регламент. Юристы говорят, что если после обследования технического состояния межведомственная комиссия не признала дом аварийным, жильцы могут заказать экспертизу самостоятельно и вновь направить заявление в городскую администрацию. В случае повторного отказа стоит обращаться в суд.
Жильцы дома №9 на улице Труда в поселке Гайдук второй год пытаются привлечь внимание властей к условиям своего проживания. Как рассказала «Ъ-Кубань» одна из собственниц Лариса Серебренникова, двухэтажный дом был построен в 1949 году как временное жилье для рабочих машиностроительного завода «Молот» (предприятие перестало существовать после развала СССР). Сейчас в доме из 39 комнат проживают в основном пенсионеры.
В феврале прошлого года в доме обрушился потолок в женской душевой, затем на лестничной площадке и в комнате Ларисы Серебренниковой. «Мы обращались в различные инстанции, в том числе прокуратуру, администрацию города, написали коллективное письмо премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. В результате к нам приехала специальная комиссия, специалисты которой визуально осмотрели дом и пришли к выводу, что серьезные внешние повреждения отсутствуют, угрозы обрушения нет»,— говорит Лариса Серебренникова.
В настоящий момент обеспокоенность жильцов вызывают чердачные деревянные перекрытия. «Балки все в прогибах,— объясняет Лариса Серебренникова. — Мы обратились в СМИ, написали обращение в администрацию города с требованием незамедлительно провести обследование чердачных перекрытий, состояние которых угрожает жизни и здоровью людей».
Как рассказали «Ъ-Кубань» в администрации Новороссийска, в доме год назад осыпалась потолочная штукатурка. После чего УК «Атмосфера», обслуживающая дом, провела ремонт. На место дважды выезжала межведомственная комиссия, которая не обнаружила признаков аварийности дома и угрозы обрушения здания. «С жильцами была проведена разъяснительная беседа, они проинформированы о порядке признания жилья аварийным, утвержденным соответствующим постановлением правительства. В том числе, собственники жилых помещений осведомлены о перечне документов, которые необходимо собрать для того, чтобы инициировать процедуру признания их дома аварийным. Одним из ключевых документов является заключение строительно-технической экспертизы, однако она до сих пор заказана не была»,— отмечают в мэрии.
Наш комментарий
Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»:
Партнер юридической компании «Генезис» Василий Сосновский говорит, что если дом находится в плачевном состоянии, но аварийным его не признают, жильцы могут сами обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города. К документу необходимо приложить фотографии, план с техническим паспортом и обосновать, почему дом следует признать аварийным. Обращение может быть как индивидуальным — от одного жильца, так и коллективным.
«Есть несколько вариантов дальнейшего развития событий. Первый — межведомственная комиссия самостоятельно проведет обследование технического состояния МКД и признает дом аварийным. Второй — комиссия проведет обследование и не признает дом аварийным, и третий — комиссия потребует с жильцов провести обследование с привлечением специализированных организаций. Если после обследования технического состояния межведомственная комиссия не признала дом аварийным, жильцы могут заказать экспертизу самостоятельно. Затем необходимо снова направить заявление в городскую администрацию и приложить к нему экспертное заключение. В случае повторного отказа стоит обращаться в районный суд по месту нахождения администрации с требованием принудить ее за свой счет провести экспертизу и признать дом аварийным. Часто суд — почти единственный выход из ситуации, когда дом, несмотря на его состояние, не признают аварийным»,— заключает юрист.
