Свежий комментарий юриста ЮК Генезис Татьяны Мацуковой в Секрете фирмы.
В конце ноября 2022 года Владимир Путин в очередной раз (далеко не в первый) призвал как можно быстрее переселить россиян из трущоб. Действительно, аварийное жильё выступает единственным вариантом крыши над головой для сотен тысяч человек. Всем им по закону положена либо другая недвижимость, либо достойная компенсация, которой должно хватить на покупку новой квартиры или комнаты. Вот только в действительности размер этот выплаты редко бывает справедливым. Вместе с юристами разобрались, как быть в подобной ситуации.
Наш комментарий
Татьяна Мацукова, юрист юридической компании «Генезис»:
— Перечень жилых помещений, которые можно отнести к аварийным постройкам формируется национальной программой переселения. Как правило, у правообладателя есть возможность выбора новое жилье либо денежную компенсацию. Сумма выплаты устанавливается в договоре об изъятии жилого помещения, как правило, она складывается из рыночной стоимости квартиры и общего имущества собственников. Но пожеланию собственника выкупную цену можно оспорить с помощью проведение экспертизы. Если договориться мирно не получается необходимо обращаться в суд. В первую очередь в исковом заявление необходимо обращать внимание на общее состояние квартиры и результат экспертизы. Зачастую суд встает на сторону собственника и соглашается с тем, что стоимость квартиры была занижена. Обычно на практике государственные органы занижают цену на 15-20 процентов.
