Свежий комментарий юриста ЮК Генезис Надежда Полищук в Секрете фирмы.

Жить с адекватными соседями под боком — мечта любого жителя многоквартирного дома. Однако в реальности вместо приветливой семьи на этаже или в подъезде поселяются вечные тусовщики, алкоголики и любителей таскать мусор со свалки в квартиру. «Секрет» вместе с адвокатами и юристами разобрался, как законными методами заставить таких соседей соблюдать общественный порядок и наказать их, если они продолжают нарушать ваш покой.

Какие соседи могут доставить проблемы

Есть общие правила, которые должны соблюдать все собственники и жильцы любого жилого помещения — они прописаны в Жилищном кодексе РФ. Закон обязывает соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования недвижимостью. Однако не все жители придерживаются этих правил.

Соседи шумят

Чаще всего шумные соседи:

  • устраивают вечеринки даже по ночам (тусовщики);
  • отрываются после 18-летия (бывшие воспитанники детских домов);
  • сверлят в выходные, рано утром или поздно вечером (любители ремонта);
  • не мешают своим детям кричать и прыгать поздним вечером, ночью и ранним утром (семьи с безудержными детьми).

С шумными соседями столкнулась Алёна — над ней живёт семья с тремя детьми. Перекрытия в калужской хрущёвке тонкие, поэтому слышно всё так, будто происходит прямо в её квартире, а не этажом выше.

«Дети, судя по всему, развлекаются тем, кто выше прыгнет. Иногда мне кажется, что зашатается люстра, как при землетрясении, или рухнет потолок. А любимое развлечение отца семейства — делать ремонт по выходным с семи утра», — рассказала Алёна.

Многие бывшие воспитанники детских домов после выхода из них находят работу и обзаводятся семьёй, однако некоторые выбирают асоциальный образ жизни. Проблема эта вполне реальная — такие сюжеты регулярно появляются в СМИ.

По такому пути пошли и новые соседи Анны из Рыбинска (Ярославская область). Квартиру этажом ниже получили бывшие воспитанники детского дома, которые почти сразу начали создавать проблемы. Они постоянно устраивали шумные вечеринки, а также часто скандалили и не реагировали на просьбы других жильцов быть потише.

Наш комментарий

Надежда Полищук, юрист юридической компании «Генезис»:

В России нет единого закона о тишине, напомнила юрист юридической компании «Генезис» Надежда Полищук. Каждый регион решает этот вопрос самостоятельно. Например, в Москве действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве». В нём прописаны максимальные пределы громкости шума, а также время, в которое шуметь запрещено: ежедневно с 23:00 до 07:00.

Если ваши соседи пьянствуют, дебоширят, портят общественное имущество и иным образом нарушают общественный порядок, то их можно привлечь к административной ответственности по ст. 20.1 КоАП РФ “Мелкое хулиганство”.

Наказанием может стать штраф от 500 до 1000 рублей или административный арест на срок до 15 суток. Также пьянствующих соседей можно привлечь к ответственности за распитие спиртных напитков в общественных местах. Наказание — штраф от 500 до 1500 рублей.

По тем же административным статьям наказывают бывших воспитанников детских домов. Выделять их в отдельную категорию не стоит, отметила Надежда Полищук. «Лица, достигшие 18-летнего возраста, являются дееспособными, то есть самостоятельно приобретают и осуществляют права и обязанности. Иными словами, никакого значения не имеет, кто ранее осуществлял воспитание и надзор за лицом в период его несовершеннолетия. В данном случае будут действовать общие правила привлечения данного лица к ответственности», — подчеркнула она.

Если сосед захламляет общедомовую территорию, например лестничную площадку на этаже или коридор квартиры, его тоже можно привлечь к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Людей, которые оставляют мусор в местах общего пользования, можно привлечь к административной ответственности и по ст. 8.1 КоАП РФ о несоблюдении экологических требований. Штраф за такое нарушение составит от 1000 до 2000 рублей. «Если человек копит мусор только в своей квартире, то остаётся лишь писать жалобы участковому, в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и санэпидемстанцию. Основание — создание антисанитарных условий», — уточнила Надежда Полищук.