Свежий комментарий юриста ЮК Генезис Надежды Полищук в Секрет фирмы.
При заселении в квартиру от арендаторов часто требуют фото паспорта и сведения о прописке. Но не всем хочется показывать свой паспорт просто арендодателю-частнику, неофициальному лицу. Можно ли вообще отказаться от предъявления документов, обойдясь составлением договора найма жилого помещения?
Наш комментарий
Надежда Полищук, юрист юридической компании «Генезис»:
“Одним из существенных условий договора является определение сторон договора. Это предполагает удостоверение личности надлежащим образом, то есть путём предъявления паспорта как официального документа. Но данная обязанность не должна быть односторонней — наймодатель жилого помещения тоже должен удостоверить свою личность. Если он физлицо, то тоже может показать паспорт, а если юрлицо — доверенность или другое подтверждение своих полномочий”, – отметила Надежда Полищук.
По словам юриста, если договор заключается дистанционно, то стороны могут отправить другу другу фото паспорта. То есть если арендодатель просит вас прислать снимок своего документа, то вы вправе попросить у него фото его паспорта.
«Если же говорить о случаях, когда договор заключается при присутствии сторон, для идентификации будет достаточно предъявления любого документа удостоверяющего личность», — отметила Полищук.
При этом не стоит забывать, что в договоре с арендодателем может быть прописано обязательное направление документов, удостоверяющих личность. Если их не направить и так всё подписать — значит, договор будет нарушен.
«Если в договоре не прописано обязательное направление документов, удостоверяющих личность, можно отказаться от направления фотографий своих документов. Но надо понимать, что в таком случае наймодатель также может пойти принципиальным путем и отказаться от заключения с вами договора, так как это его право, а не обязанность», — отметила Надежда Полищук.
https://secretmag.ru/potreblenie/obyazan-li-arendator-pokazyvat-pasport-pri-syome-kvartiry-vot-chto-govorit-zakon.htm
